Andel outhyrd yta
Fastighetsförvaltning för hyresgäster som aldrig flyttar.
Komplett fastighetsförvaltning, från teknisk och ekonomisk förvaltning till uthyrning och hyresgästservice. Våra AI-stödda arbetsflöden minskar administrationen och gör att vi kan lägga mer tid på dina fastigheter och hyresgäster samt erbjuda ett attraktivt pris.
Bildkällor
Motivbilder som illustrerar fastighetstyper. Kontor: Kungsbrohuset, Ssu. Kontorsbilden är licensierad under CC BY-SA 4.0. Samhällsfastighet: Malmö stadsbibliotek, News Øresund, CC BY 2.0. Båda från Wikimedia Commons. Bilderna är beskurna och komprimerade, kontorsbilden även färgjusterad; respektive licens gäller bearbetningarna.
Det som gör oss annorlunda.
Med 15 års erfarenhet av att äga och förvalta fastigheter vet vi vad som krävs i praktiken. Vi tar hand om dina fastigheter med samma engagemang som våra egna.
01
Hyresgäster som aldrig flyttar
Omtanke, tydlig återkoppling och hyresgäster som trivs. Vi hör av oss även när inget är fel.
02Noll vakans
Ett dedikerat säljteam, nya kanaler och aktiv uppföljning. Vi arbetar tills allt är uthyrt.
03Maximera driftnetto
Energioptimering och hållbara tekniska investeringar sänker förbrukningen, förbättrar driftnettot och stärker fastighetens värde.
04Ett bättre pris
Tydliga nyckeltal, full insyn och bättre beslutsunderlag. Våra egna IT-system gör förvaltningen effektivare och håller nere priset.
NÄRA MÄNNISKORNA. HELA VÄGEN.
Hyresgäster som aldrig flyttar
Vi hör av oss även när inget är fel. En födelsedag, en lagvinst eller en påminnelse i rätt tid. Små saker som bygger en bättre relation.
Kom ihåg det personliga
En hälsning som gör vardagen lite varmare.
Dela det som engagerar
Omtanke börjar med att lära känna personen.
Var steget före
Tydlig information innan någon behöver fråga.
Sara & Stavello
En dialog som följer vardagen
Förra veckanFödelsedag
I gårNågot att fira
I dagInför morgondagen
PROAKTIV FÖRSÄLJNING
Noll vakans
Vi väntar inte på ansökningar. Vi är ett dedikerat säljteam, inte bara uthyrare. Alla leads från Facebook, mejl, HomeQ och andra kanaler samlas i en säljdashboard. Därifrån tar vi personlig kontakt, förstår vad varje intressent söker och följer upp hela vägen till kontrakt. Med bra service och tydliga svar hjälper vi dem att hitta rätt bostad eller lokal i ditt bestånd.
Vi arbetar aktivt med att omförhandla och optimera kommersiella hyresavtal. Genom löpande benchmarking och marknadsanalyser säkerställer vi att dina hyresnivåer och avtalsvillkor är marknadsmässiga.
Från vakans till bättre driftnetto
- 01
Vi hittar fler intressenter.
Vi arbetar aktivt med sociala medier, lokala företag, samarbetspartners och relocationbolag för att nå relevanta intressenter till bostäder, kontor, logistik och samhällsfastigheter.
- 02
Vi driver uthyrningen i mål.
Säljteamet väcker intresse för dina bostäder och lokaler, ger personlig service och matchar behov. Vi svarar på frågor och följer upp från första kontakt via visning till kontrakt.
- 03
Vi får hyresgäster att vilja stanna.
Efter inflytt fortsätter vi med personliga hälsningar, tydlig information och proaktiv hyresgästservice. Vi bygger trivsel och relationer som håller över tid.
MAXIMERA DRIFTNETTO
Maximera driftnetto
Vi stärker fastighetens ekonomi och långsiktiga värde genom energioptimering, hållbara tekniska investeringar och aktiv intäktsutveckling. Med data som grund prioriterar vi åtgärder som sänker förbrukningen och förbättrar driftnettot.
Lägre energiförbrukning. Långsiktigt värde.
- 01
Strategisk energioptimering.
Vi analyserar energiförbrukningen och driver större energieffektiviseringsprojekt. Åtgärderna prioriteras efter besparingspotential, investering och långsiktig nytta.
- 02
Tekniska investeringar som skapar värde.
Vi utvecklar fastighetens tekniska system med fokus på lägre energianvändning, hållbar drift och stärkt fastighetsvärde över tid.
- 03
Mer av de system som redan finns.
Vi optimerar värme, ventilation och styrning och följer upp utfallet. Rätt inställningar och löpande uppföljning minskar förbrukningen och gör effekten synlig.
- 04
Vi maximerar hyresintäkterna.
Vi arbetar aktivt med hyreshöjningar och rätt hyresnivåer. Vi accepterar inte vakans, utan driver uthyrningen hela vägen tills bostäder och lokaler är uthyrda.
VÅRT TEKNISKA FÖRSPRÅNG
Ett bättre pris
Nyckeltal som visar helheten.
Följ driftnetto, vakansgrad, energiförbrukning och kostnadsutveckling i tydliga grafer. En samlad bild av hur ditt bestånd utvecklas.
Transparens och kontroll.
Se utvecklingen över tid och upptäck avvikelser. Tydlig uppföljning ger dig bättre underlag för beslut, prioriteringar och investeringar.
AI som arbetar för dig.
Våra egna IT-system och vår AI-infrastruktur kopplar ihop ärenden, uthyrning och uppföljning. Mindre administration gör förvaltningen effektivare och håller nere priset.
Betald andel av aviserad hyra
Ackumulerat sedan årets början
Ackumulerat per kvadratmeter
TREND · APRIL–SEPTEMBER
Fysisk vakans
VÅRA TJÄNSTER
Hela förvaltningen.
Eller en tydlig del.
01
Teknisk förvaltning
- Tillsyn
- Löpande fastighetsskötsel
- Felanmälan
- Myndighetsbesiktningar
- Underhållsplanering
- Projekt
02
Uthyrning och hyresgästservice
- Uthyrning och vakansuppföljning
- Hyresgästkontakt och ärendehantering
- Samordning av visningar och inflyttningar
- Löpande hyresgästservice
03
,_Stockholm.jpg){kind=link}
(1)_(15617712416).jpg){kind=link}
Ekonomisk förvaltning
- Hyresavisering och betalningsuppföljning
- Bokföring och rapportering
- Budget, prognos och ekonomisk uppföljning